One United Properties a contractat un credit pentru dezvoltarea One Technology District

imobiliar One United Properties a contractat un credit pentru dezvoltarea One Technology District, cel mai mare centru de cercetare şi dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei, dezvoltat pentru a acoperi nevoile Infineon Technologies pentru o perioadă de 15 ani, începând cu anul 2026.

Conform unui comunicat remis, luni, creditul include un împrumut ce va fi folosit pentru construcţia dezvoltării, în valoare de 28,5 milioane de euro care, odată cu finalizarea clădirii, va fi majorat şi transformat într-un împrumut pentru investiţii în valoare de 37,5 milioane de euro. De asemenea, compania a primit o linie TVA în valoare de 4 milioane de euro.

Scadenţa împrumutului este iunie 2033. Creditarea a fost intermediată de Erste Group Bank AG, în calitate de Agent, Creditor iniţial şi Contraparte in contractul de hedging şi Banca Comercială Română S.A., în calitate de Creditor TVA, Agent de garanţii şi Bancă de cont.

"One Technology District, un campus de birouri şi laboratoare de cercetare realizat la cele mai înalte standarde de sustenabilitate, este genul de proiect care confirmă atractivitatea pieţei locale pentru jucătorii globali. Dezvoltat pe baza unor principii durabile de ultimă generaţie, care vor permite clădirii să funcţioneze complet fără gaze, poziţionând-o printre cele mai sustenabile dezvoltări în Europa, One Technology District se doreşte a fi cel mai mare centru de cercetare şi dezvoltare în domeniul semiconductorilor din sud-estul Europei. Această investiţie este o confirmare pentru potenţialul pieţei din România şi sprijină strategia noastră de a ne concentra pe dezvoltarea proiectelor de birouri verzi închiriate şi pre-închiriate integral", a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties, citat în comunicat.

One United Properties dezvoltă acest hub office modern pentru Infineon Technologies, companie listată la Bursa din Frankfurt şi lider mondial în semiconductori. Dezvoltatorul a dat deja startul lucrărilor, One Technology District fiind primul proiect de birouri din portofoliul său fără o conexiune la gaz: dezvoltarea va beneficia de un sistem geoexchange care va acoperi integral nevoile de încălzire şi răcire ale chiriaşilor şi va minimiza impactul asupra mediului, maximizând în acelaşi timp eficienţa. Această abordare inovatoare nu numai că limitează semnificativ amprenta de carbon a clădirii, dar permite şi eliminarea sistemelor de încălzire convenţionale. Clădirea va fi, de asemenea, echipată cu panouri solare pe acoperiş şi unităţi unităţi de recuperare a căldurii. Toate aceste sisteme moderne şi durabile, precum şi certificarea LEED Platinum, vor asigura o eficienţă energetică deosebită.

One Technology District reprezintă prima dezvoltare la cheie din piaţa locală de birouri de după pandemie şi prima pentru care se semnează pentru o perioadă de 15 ani. Valoarea totală a tranzacţiei se ridică la 57 de milioane de euro (fără TVA) şi reprezintă unul dintre cele mai mari contracte de preînchiriere înregistrat vreodată pe piaţa locală de birouri.

One Technology District este situat în zona Dimitrie Pompeiu din Bucureşti, care este în mod tradiţional o zonă de birouri, bine conectată la transportul public şi la staţia de metrou, aproape de facilităţi comerciale şi de agrement, precum şi de autostrada A3. În plus, acest hub de birouri va oferi 280 de locuri de parcare.

One United Properties este principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din Bucureşti. Compania este listată la Bursa de Valori Bucureşti, iar acţiunile sale sunt incluse în mai mulţi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX şi CEEplus.